‘我将战斗到底”:这位房客正在挑战租金飙升，敦促其他人效仿

克里斯·汤普森(Chris Thompson)准备战斗到底，反对他所说的“几乎没有注意到的租金上涨”——他鼓励新不伦瑞克省的其他人也这样做。

“如果我有法院命令，我就离开。但我会战斗到底，”他说。

“我们需要关心我们的社区，为彼此而战。”

汤普森说，他和女友的一年固定期限在8月31日结束，当时他们刚搬到弗雷德里克顿复式公寓，接到女房东的短信，说他们必须支付更多的钱，从9月开始支付水电费，否则就离开。

汤普森说，租金将从1395美元涨到1495美元，但他们也必须开始支付水电费。由于公用事业费用的增加，他认为每月支付的总增幅高于消费者价格指数，这将使他们有权申请将增加的成本分摊。然而，最重要的是，租金上涨需要提前六个月通知。

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汤普森称，房东太太争辩说，因为这是一份定期租约，他们要么接受她的提议，要么离开。《环球新闻》曾试图联系这位女房东，但截至发稿时尚未收到回复。然而，即使是在非定期租赁中，租户也只能在特定情况下被赶出去。

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一位省发言人表示，定期租赁“受到《住宅租赁法》的保护，并受到与非固定期限租赁相同的所有租赁保护。”

“租约的主要区别在于，租户和房东在租约结束之前是被锁定的，正如租约上所示。终止租约不需要通知，因为终止日期是在签订租约时约定的。”

根据2023年最新更新的《住宅租赁法》(Residential tenancy Act)，第11条规定，即使是定期租赁，房东“也不得增加租金”，除非发出“不少于规定的通知期”的通知，增加的通知在另一份文件中，并且“与同一地理区域内同类单位的收费相比是合理的”。

汤普森承认，他的处境很有利:他和他的女朋友花了一个合理的价格买下了这套公寓，他们都有稳定的工作，没有孩子需要抚养，而且他有可以寻求支持的联系人。他担心那些处境不那么幸运的人可能会被利用。

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“现在东西越来越贵，还有我刚才说的那些好东西，不是我勉强度日，而是我不能像以前那样存钱了。没有人可以。”他说。

现在的趋势

“因此，如果我拥有所有这些优势，就会有人因为担心被赶出去而签订租赁协议。他们需要人来代表他们。”

汤普森说，他和他的女朋友在周五正式提出投诉，因为他声称前一天晚上与房东的电话没有结果。

ACORN NB的省级协调员尼古拉•泰勒(Nichola Taylor)表示，在新不伦瑞克省，围绕定期租赁的问题并不常见，因为它们并不普遍。然而，她说，她在新斯科舍省的同事们认为，房东们正在利用定期租约“恐吓租户，要么让他们留下来，接受更高的租金涨幅，要么随时利用它来赶走租户。”

“任何处于这种处境的租户都会感到害怕，因为你知道，现在全省几乎没有负担得起的公寓。这显示了房东和租客之间巨大的权力失衡，房东有能力利用这些漏洞为自己谋取便利。”

泰勒认为，应该完全取消针对学生等短期租户的定期租赁。

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“如果你说的是那些想在那里住很长一段时间的人，那就像把他们放在悬崖边上，‘你知道，只要你想，我随时可以把它拿走。’”当租赁市场如此糟糕的时候，几乎没有负担得起的公寓，这对低收入和中等收入的人有很大的影响，因为他们的选择非常少。”

汤普森认为，《住宅租赁法》中的措辞“一团糟”，“引起了一些变化”。尽管如此，他还是赞扬了去年对该法案第11条所做的修改，他说他将利用这一点来证明他的观点。