批评人士说，温哥华的租赁计划将使城市与私营部门竞争

温哥华市长肯·西姆（Ken Sim）计划让温哥华进入房地产行业，但开发部门对此表示反对。

上周，沈德明公布了一项试点项目，在五个城市拥有的地点建造市场租赁住房，提供数千套新房，同时也为城市增加了非税收入。

但批评人士说，作为开发商、业主、监管机构和许可机构的市政府，将不必与在同一领域经营的私营公司在一个公平的竞争环境中运作。

一 温哥华提出市场租赁住房

规划师和房地产顾问迈克尔·盖勒（Michael Geller）说：“这座城市必须避免给人一种与私营部门竞争的感觉，或者实际上是与私营部门竞争。”

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“我认为，人们担心他们可能只是在这么做。”

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盖勒说，市政府不应该直接进入这个行业，而是应该想办法激励私人开发商，比如他们必须支付的开发成本和社区设施费用等层层费用。

他说：“问题是，如果城市想增加住房供应，是应该让私营开发商更容易建设，还是应该自己开始建设。”

UBC尚德商学院（Sauder School of Business）教授萨默维尔（Tsur Somerville）认为，如果把土地租给市场租赁开发商，城市会变得更好。

这种商业安排将预先向该市提供现金，而不是让它背上债务，这些债务需要几十年才能还清，然后这些项目才会盈利。

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